Twintig nieuwe woningen in Herwen, óók voor starters

HERWEN – Herwen is twaalf woningen voor starters en acht tweekappers rijker: projectontwikkelaar House2Start heeft in etappes alle twintig woningen en het aangelegde openbare gebied op een deel van het voormalige fabrieksterrein van Fico International opgeleverd. Donderdag 3 oktober werd dat gevierd.

Er is lang naar dit moment uitgekeken. Niet door de duur van de bouw; die verliep voorspoedig. Maar omdat de woningbouwplannen al jaren oud zijn. Het is inmiddels meer dan twintig jaar geleden dat Fico International (inmiddels Besi) van Herwen naar Duiven verhuisde en het terrein achterliet. In 2011 werd het nieuwe bestemmingsplan voor het hele gebied vastgesteld en in de loop van de tijd werden aan de randen vrijstaande en half vrijstaande woningen gebouwd, verder lag de woningbouw jaren stil. Totdat House2Start in 2020 in contact kwam met Besi, in november van datzelfde jaar een gedeelte van het terrein kocht en in snel tempo betaalbare, duurzame starterswoningen liet bouwen.

Herwense starters

Als eerste werden, in het laatste kwartaal van 2021 en het eerste kwartaal van 2022, de duurzame rijwoningen opgeleverd. Starters uit Herwen en de omringende dorpen (voormalige gemeente Rijnwaarden) kregen voorrang op deze woningen. Het merendeel van de toekomstige bewoners komt dan ook uit Herwen en omgeving.

In januari 2024 werd gestart met het grondwerk voor de tweekappers en in april konden de eerste woningen op de locatie worden gemonteerd. In september zijn de acht tweekappers opgeleverd aan de kopers. Wethouder Aad van Orden was bij het opleveringsfeest dat House2Start organiseerde om deze mijlpaal te vieren. “De transformatie van het oude Fico-terrein naar een duurzame woonwijk in Herwen is een prachtig voorbeeld van hoe we de woningnood aanpakken en tegelijkertijd onze dorpen versterken.”

Duurzaamheid voorop

De kopers van de tweekappers kregen tijdens de opleveringsbijeenkomst een vogelhuisje voor hun tuin en een boekje over de inrichting van een groene tuin. Samen met een aantal kinderen uit het nieuwe buurtje bracht wethouder Van Orden drie vogelhuisjes op een paal aan om de oplevering van het duurzame project te onderstrepen. Het is geheel in lijn met de filosofie van House2Start, die duurzaamheid als uitgangspunt heeft gekozen. Directeur Christiaan Kats zegt daarover: “We moeten minder materiaal en energie gebruiken. Onze woonmodellen zijn daarom compacter en beter afgestemd op de doelgroep. De materialen die we gebruiken hebben een lage milieubelasting. Daarnaast besteden we in onze projecten veel aandacht aan biodiversiteit.”

Nul op de meter

Naast deze duurzame natuur-inclusieve kwaliteit zijn ook de royale woningen zelf duurzaam, zelfs ‘nul op de meter’ door onder andere het gebruik van een ventilatiewarmtepomp en zonnepanelen. Deze nul-op-de-meterwoningen zijn van industriële bouwer MorgenWonen, een woninglabel van VolkerWessels. 

Foto: Kinderen uit de nieuwe buurt plaatsen samen met wethouder Van Orden en Christiaan Kats van House2Start vogelhuisjes. ( fotocredits: @kijk-kunst-fotografie)